Preço médio das casas no Reino Unido bate recorde de £ 289.099, mas o mercado começa a esfriar | Mercado de imóveis

O preço médio das casas no Reino Unido atingiu uma nova alta em maio, subindo pelo 11º mês consecutivo, de acordo com dados de Halifax, mas a taxa de crescimento anual desacelerou em um sinal de que a crise do custo de vida está esfriando o mercado.

Os preços das casas aumentaram 1% entre abril e maio, ou £ 2.857, levando o preço médio de uma casa para um recorde de £ 289.099.

Embora o crescimento anual dos preços da habitação permaneça no nível elevado de 10,5%, esta é a taxa de crescimento mais lenta observada desde o início do ano.

Halifax disse que os preços das casas continuaram a subir apesar das pressões do custo de vida e do aumento das contas de alimentos e energia, porque a demanda por casas continua a superar a oferta.

No entanto, a atividade hipotecária começou a desacelerar, de acordo com Halifax – parte do Lloyds Banking Group, o maior credor hipotecário do país – o que deve reduzir a atividade do mercado imobiliário.

Russell Galley, diretor-gerente da Halifax, disse que a recente inflação dos preços dos imóveis foi sentida de forma diferente pelos caçadores de casas, dependendo do tipo de casa que desejam comprar.

“Em comparação com maio do ano passado, você precisaria de cerca de £ 10.000 a mais para comprar um apartamento, mas um adicional de £ 50.000 para uma casa independente. Isso claramente cria um efeito indireto para aqueles que procuram fazer sua primeira mudança em casa, já que os degraus da escada da habitação se tornaram cada vez mais amplos”, disse ele.

“Talvez haja um tiro verde para potenciais compradores; com a demanda geral de compra em queda em comparação com o ano passado, podemos ter ultrapassado o mercado de vendas de pico.”

A inflação dos preços das casas foi sentida com mais força em certas regiões do Reino Unido, com os preços dos imóveis subindo durante o boom imobiliário alimentado pela pandemia, à medida que os compradores se juntavam à “corrida pelo espaço”. Os moradores urbanos procuraram propriedades maiores e mais rurais à medida que o trabalho flexível e remoto se consolidava.

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A Irlanda do Norte liderou a tabela de inflação anual dos preços da habitação mais uma vez em maio, depois que os preços subiram 15,% nos últimos 12 meses, levando os preços médios acima de £ 185.000. Seguiu-se o sudoeste da Inglaterra, que registrou uma taxa de crescimento anual de 14,5%, levando o preço médio de uma casa na região acima de £ 305.000. Enquanto isso, os preços médios das casas no País de Gales subiram para um nível recorde acima de £ 216.000 após um aumento de 13,7% no ano passado.

Os últimos aumentos de preços ocorrem após uma década de subidas constantes em que os preços das casas aumentaram 74%, ou £ 123.016.

A inflação mais forte dos preços das casas ocorreu em Londres, e os caçadores de casas na capital precisarão de £ 247.638 a mais do que aqueles que procuravam uma propriedade há 10 anos.

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