O boom de ‘Yellowstone’ coloca moradores de Montana contra os recém-chegados ricos

“Yellowstone” se tornou um dos programas mais quentes do streaming. Filmado em locações no oeste, grande parte em Montana, o drama roteirizado conta a história de um proprietário de fazenda moderno John Dutton, interpretado por Kevin Costner, e sua dinastia familiar.

O enredo é deliciosamente cativante, com facadas nas costas e intrigas familiares, jogos de poder de alto risco e reviravoltas dramáticas, mas a cinematografia é um elemento importante do apelo. Vistas arrebatadoras, montanhas cobertas de neve e pequenas cidades encantadoras são capturadas ao longo dos episódios.

Ainda assim, pergunte aos nativos de Montana o que eles acham do programa, e você provavelmente será recebido com caretas e críticas.

Ginger Rice, uma residente vitalícia do estado, disse que inicialmente prometeu não assistir a série depois de ver apenas um episódio.

“É irreal”, disse ela. “Não retrata a vida de Bozeman ou Montana até onde eu sei.”

No entanto, Rice, que admite que o programa eventualmente a atraiu, também reconhece que o programa torna seu estado natal atraente para os espectadores: “Você vê como é o nosso estado? As montanhas e pradarias e quem não pode amar isso?”

A própria produção tem um impacto econômico significativo no estado, de acordo com um estudo da Universidade de Montana. Quando a quarta temporada foi filmada no ano passado, a produção gastou US$ 72 milhões no estado, com as empresas do estado recebendo outro impulso econômico de US$ 85 milhões. O estudo foi financiado, em parte, pela Paramount, proprietária do programa.

Esse estudo não quantificou o impacto de toda a publicidade gratuita que Montana recebe de “Yellowstone”. Mas está claro que o fictício John Dutton e seu extenso rancho fictício deram aos ricos da cidade uma ideia de como seria se tornar um barão do Velho Oeste na vida real.

Um still da série de TV Yellowstone na Paramount Networks que se passa em Montana.

Cortesia: Paramount Networks.

“Tivemos um influxo de todos os tipos de indivíduos ricos em busca de fazendas”, disse Robert Keith, fundador da empresa de investimentos Beartooth Group, à CNBC. “Eles estão procurando possuir grandes propriedades realmente incríveis.”

À medida que a demanda por terrenos e casas disparou, os preços seguiram o exemplo.

Em torno de Bozeman, o custo médio de uma casa unifamiliar disparou de menos de US$ 500.000 antes da pandemia para quase US$ 750.000, de acordo com a Gallatin Association of Realtors. As áreas ao redor de Missoula e Kalispell viram aumentos de preços ainda mais dramáticos. Os aluguéis são tão altos que mesmo os profissionais que trabalham estão tendo dificuldade em encontrar moradias que possam pagar. E alguns proprietários, em busca de aluguéis mais altos, não estão renovando os contratos com os inquilinos.

Grande demanda em Big Sky

O boom populacional de Big Sky Country estava em construção há anos. Montana, o oitavo menor estado em população, agora tem uma população de mais de 1,1 milhão de pessoas. De 2010 a 2020, o estado cresceu 9,6% de acordo com o US Census Bureau.

Depois veio o Covid e o trabalho remoto. Em 2021, Montana se tornou um dos locais de crescimento mais rápido do país, de acordo com o US Census Bureau.

“Muitos de nossos clientes durante a pandemia saíram e encontraram abrigo nas fazendas, um lugar seguro para estar e sem pessoas por perto”, diz Tim Murphy, corretor de fazendas de Bozeman e sócio da Hall & Hall.

No ano passado, Chris Kimbrell, que morava na Geórgia, juntou-se à migração em massa para Montana, para um emprego como veterinário em Bozeman. Desde sua primeira visita aos nove anos de idade, ele disse que estava viciado no estado e continuava fazendo viagens de volta para pescar com mosca na faculdade.

Mas ele cuidadosamente pesou o custo de vida crescente.

Os preços das moradias em Montana sobem: uma comunidade de 55 anos ou mais em Bozeman.

Cervejeira Contessa | CNBC

“Se não fosse por um membro da família que está me deixando morar em sua propriedade, eu realmente teria que pensar muito em me mudar para cá”, disse Kimbrell. “Aluguel e moradia estão se tornando extremamente caros.” A equipe de apoio em sua clínica veterinária está sendo precificada, acrescentou.

Rice, a moradora vitalícia de Montana, disse que sua filha e genro foram recentemente notificados de que o proprietário não renovaria o contrato de aluguel de uma casa de três quartos que alugaram por mais de uma década. Foi uma corrida louca até para encontrar um apartamento de dois quartos com três vezes o aluguel que eles estavam pagando, disse ela.

“Minha filha diz que nunca poderemos comprar uma casa”, disse ela. “Tentamos salvar, mas tudo está subindo e subindo.”

Algumas famílias, mesmo aquelas com emprego em tempo integral, estão se mudando para veículos recreativos ou barracas. As estradas locais estão agora repletas de pessoas em campistas que não podem mais pagar aluguel ou possuir uma casa. A Habitat for Humanity chama isso de crise habitacional. “Montana tornou-se rapidamente inacessível para aqueles que vivem e trabalham aqui”, disse a organização sem fins lucrativos, que está pressionando os legisladores a priorizar a acessibilidade da moradia.

Pesca com mosca e jeans de grife

Os moradores de longa data também criticam a divisão cultural entre os recém-chegados e os montanheses de longa data. Eles desaprovam os recém-chegados que compram propriedades, mas se recusam a participar e se comprometer com suas comunidades.

“Eu adorava o fato de você conhecer seus vizinhos. Ainda conhecemos nossos vizinhos, mas não somos realmente amigos de nossos vizinhos”, disse Rice.

Ela silenciosamente reclama que Bozeman está abarrotado de “pessoas arrogantes” vestindo roupas elegantes que a fazem se sentir desconfortável perto deles. E ela diz que o centro da cidade se tornou quase irreconhecível.

“Não gosto do movimento. Não gosto do trânsito. E é muito caro”, disse ela.

Residentes de longa data disseram à CNBC que as mudanças também são óbvias em Missoula e Kalispell. As pessoas de fora, dizem eles, estão sempre com pressa e barulhentas demais com suas exigências irreais. Rice disse que em seu antigo emprego em uma lavanderia, um cliente insistia em remover respingos de tinta de jeans de grife. “O que eles estavam fazendo pintando naquelas calças de qualquer maneira?” ela imaginou.

O efeito “Yellowstone” lembra os moradores sobre outro choque cultural, que se desenvolveu quando Hollywood retratou Montana no filme “A River Runs Through It”. O filme, dirigido por Robert Redford e estrelado por uma estrela de cinema promissora chamada Brad Pitt, foi filmado em locações em 1991 e lançado em 1992. Ganhou o Oscar de Melhor Fotografia.

“Naquele ponto, a pesca com mosca tornou-se moda”, disse o corretor do rancho Murphy, “já que grandes quantidades de pessoas queriam comprar propriedades de pesca com mosca na área”.

Como resultado, a indústria da pesca com mosca cresceu 60% em 1991 e 1992, segundo a Forbes.

Ele está vendo o aumento novamente, disse ele, mesmo com a incerteza nublando a economia. “Quando o mercado de ações fica instável e há turbulência, isso apenas alimenta nosso mercado porque o mercado de terras é bastante estável”, disse ele.

Muitos dos recém-chegados chegam com bolsos cheios e aspirações empresariais que alimentam a crescente economia de Montana. O gabinete do governador Greg Gianforte disse em maio que a economia do estado cresceu 6,7% em 2021, o ritmo mais rápido em mais de 40 anos, tornando-se a sétima economia estadual de crescimento mais rápido no país.

Os preços da habitação em Montana disparam: Robert Keith, fundador do Beartooth Group, reabilita terras danificadas e vende as fazendas restauradas para compradores preocupados com a conservação

Cervejeira Contessa | CNBC

O Beartooth Group está apostando que os investidores não querem apenas um retorno financeiro, mas também um legado. A empresa é especializada em reabilitar terras degradadas – como minas antigas, confinamentos ou fazendas – e depois vendê-las.

Keith, o fundador da Beartooth, mostrou à CNBC um riacho que havia sido restaurado em um canal sinuoso, perfeito para trutas. Gerações atrás, ele foi forçado a entrar em uma vala para ser usado para fins agrícolas. Mas agora os peixes atraem pássaros. As águias-pescadoras construíram um ninho e os pais foram vistos alimentando seus filhotes.

Esse é o tipo de propriedade que atrai possíveis compradores com noções sobre os espaços selvagens de Montana, disse Keith. Eles querem ver veados, ursos e borboletas.

“Acho que todos podemos concordar que não há dinheiro suficiente para a conservação”, disse ele. Compradores ricos e preocupados com a conservação muitas vezes investem ainda mais na restauração da terra quando possuem uma propriedade. Ele disse que o discurso de Beartooth é único: “Ao fazer algo de bom para o mundo, estamos tornando-o mais valioso financeira e ambientalmente”.

O estado também espera atrair ex-residentes de volta ao estado de Big Sky com uma campanha de marketing, “Come Home Montana”.

“Não importa quanto tempo você esteve fora, agora é voltar para a zona rural de Montana”, diz a campanha. “Abrace a vida que você realmente quer viver.”

Mas se você quiser morar lá, traga seu talão de cheques. Os ex-residentes descobrirão que seu estado natal é muito mais caro do que quando partiram.

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